[其他]租屋族們, 大家租屋時, 房東能讓接受報稅嗎?
本帖最後由 212410 於 2016-3-31 12:26 AM 編輯本是無殼蝸牛, 看到台灣租屋房市其實不好找到好物件
好的物件都是秒殺. 不然其它, 不是屋況不好, 就是單價過高了.
在這幾次跟房子交下來, 10 個有10 個都是說不能報稅的.
台灣在這塊的稅收, 真的做的很不好, 這樣只能讓富人越來越有錢.
各位房客們, 大方說出你們看到的狀況吧.
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:)
<div></div> 房東為了逃漏稅
不可能申報的
只有公司行號租任時會申報 通常都不能報
要報也可以..就是在加在房租上
個人倒覺得還好..畢竟這也是市場供需的一部分
如果所有人都要求能合法申報...那房東遇到的租客都一樣..他就沒的挑
現在就是有的人okay, 有的人不okay..
政府也無法可管... 雖然說繳稅是義務 但真實情形可能不是官員所看到真相 這真是要用智慧來處理{:45:} 一般房東連承租客的戶籍都不讓遷入了，更何況是報稅了，羊毛出在羊身上！只能説上有政策下有對策！<br><br><br><br><br><div></div> 1. 與加拿大、紐西蘭...等等歐洲國家相比，台灣的租金報酬率是低的。
2. 拿他人口袋的錢來當聖誕老公公，....。
3. 一般房東也是為保值或為子女未來做打算，多買了1~2間房，順便賺點租金，要他來個麻煩的稅 金問題，那寧可不租。
4. 即使專門在收租金營業，也是羊毛出在羊身上。
***註:個人觀點，將國家或縣/市營造成一個有競爭力的企業經營環境，讓就業率升高及薪資成長，如此才是實在。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 小的以前有在某大縣市打工過，因此分享一下經驗，
政府有個體恤租屋族的方案叫做住宅補貼，只要符合資格條件地都有機會爭取每個月四千元的租金補貼。
前提是:合法的租屋。
也就是屋主有報稅，不過依照我在那邊打工的經驗，"沒有"報稅的房東真的是非常非常的多，多到不可思議，也因為沒有報稅許多"自詡善心"屋主考量到許多可憐人反而會降低租金XD不過這是題外話，當然有許多房客不清楚屋主有沒有去申報了就去申請租金補貼，很多申報之後國稅局會查，查到租賃契約有租屋事實後，就會依照"合約"起始日開始進行扣稅。
這時候許多屋主就開始就會奇怪納悶怎會突然要繳稅，因此那些沒報稅的屋主就會起肚爛，曾經還遇過屋主跑來我們這裡大吵大鬧質疑我們為何給他申請租金補貼也不探討自己合不合法。然後就開始下令那些無殼蝸牛馬上離開自己房子不租了，很多社會上可憐的現實層面就浮現出來。
因此在申辦租金補貼的時候很多房客都會擔心這點，我們也沒辦法，只能請房客先跟房東溝通，接著已領到的租金補貼個兩千給房東，但如果沒領到的話房東還是會討錢就是了。
哀，想到這點同理心就浮出來了。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 市場機制決定價格
房租抽稅如果房子較好、議價能力強的房東自然較大的部分會轉嫁給房客
所以有的是房客直接就跟房東講不會申請租屋津貼請房東不要漲房租的 通常契約裡面就會註明,如因租屋產生的稅金,由房客吸收,所以啊!羊毛出在羊身上........... 轉嫁到房租上應該是一般的做法吧<br><br><br><br><br><div></div> 房東必定是不肯的，明著說吧，如果想報稅那就反過來漲你的租金，租客能接受嗎?所以還是想想就好了吧? 台灣租金大部分都很便宜了
房東收租金其實也沒賺很多 都是行情價
房客想報稅的話 房東一定轉嫁成本給房客 我是房東，基本上除非是有登記公司行號辦營登的，不然一般出租會盡量偏向不報稅，除了所得稅的問題外，另外報稅的話也只是將稅金轉嫁給房客，對房客並沒有特別好處，反而是房客請我不要報稅，並減免部分房租；以我的立場我是報稅也無所謂還可以公證，私契反而遇過幾次房客付不出房租也不搬移，造成無計可施的情形，反而費時費力。 不期待報稅可以解決甚麼，政府出嘴巴比動手強，就算開罰單也只會欺負小老百姓，就看所謂的社會住宅會不會讓居高的房價得已鍰解，連蔡英文也是炒房炒起來的，你說她會打自己嘴巴嗎!立法的人都很聰明，一定都會為自己留條後路，所以法律才會是保護有錢人的手段，雖然個人已有房產，但是對這高房價一樣是覺得真的沒有必要，只會讓社會變相的越來越勢利，現在的年輕一代眼中已經只剩下錢而沒有未來了...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 如果房客想要申報租金支出的費用，大部份的房東都不願意的，如果想申報他一定表示要加在租金上頭，這是蠻常有的逃漏稅方式。<br><br><br><br><br><div></div>