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[個人觀點]假豪宅?
本帖最後由 212410 於 2016-5-9 07:39 AM 編輯很多大家關心的豪宅問題
有人說假豪宅是因為沒公設 圖書館 健身房 游泳池等
有這些公設 我想也很少人在用
公設有用的只有小孩子的溜滑梯那些
公設越多 顧起來越麻煩 游泳池要找清潔人員 救生員 也就是另外花費
很多社區都在省經費 什麼安全措施都沒 但是發生意外開始推卸責任
造成了公設多也不是 少也被說爛
就算有這麼多公設的好宅 管理太爛 叫爛豪宅
假豪宅至少還不會發生那些事
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> L大，每次您發文都有很多閃光點可以討論
首先，現在哪裏有人關心豪宅啊? 豪 宅 已 死
其次，假豪宅跟公設不好之間的關係不是完全的，甚至可以說是關聯性比較低的。
你只要進去一次帝寶就知道了，公設的硬體跟裡面住戶要求的軟體，常常水平是不一樣的，公設規劃比帝寶還要豪的建案不少啊。
閃光點太多，真的講不完耶...... saintjet 發表於 2016-5-8 04:42 PM static/image/common/back.gif
L大，每次您發文都有很多閃光點可以討論
首先，現在哪裏有人關心豪宅啊? 豪 宅 已 死
橋峰就就豪宅阿
社區位置：新北市板橋區中山路一段
建物型態：電梯大樓
管理方式：保全系統
管理費： 94元/坪/月
交屋時間：2011年月
建設公司：厚生建設
建物結構：鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
基地面積：3662坪
樓層規劃（地上/地下）：37/6
坪數規劃：92-156坪
格局規劃：1-4房
總戶數：423戶
公設比： 31%
停車位：800個
公共設施： 接待大廳、交誼廳、宴會廳、會議室、閱覽室、圖書室、視聽室、三溫暖、游泳池、健身房、中庭花園、空中花園、垃圾分類空間
寶佳臻峰 幾乎沒公共設施
公設比： 32%
被M01推翻 假豪宅...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 花那摸多前還被說是假豪宅 可憐 大家訂得太高嘞 千萬豪宅要改為億萬才是豪宅嗎 cavesjack 發表於 2016-5-9 12:39 PM static/image/common/back.gif
花那摸多前還被說是假豪宅 可憐 大家訂得太高嘞 千萬豪宅要改為億萬才是豪宅嗎 ...
豪宅要大坪數和有公設
帝寶這種有造景觀的就是真的豪宅 坪數也大<br><br><br><br><br><div></div> 何謂豪宅？
先定義豪宅，是貴就好？還是地點好？住名人？公設完善？
帝寶算不算豪宅？還是要獨棟透天算豪宅？
多數人最後講豪宅都是在說貴而已
那只要貴就好，又何必說什麼公設？
公設多少依然貴依然有人買！
那容我再問您一次，什麼是豪宅？ spring26531 發表於 2016-5-9 01:22 PM static/image/common/back.gif
何謂豪宅？
先定義豪宅，是貴就好？還是地點好？住名人？公設完善？
貴不貴不就看地段
我跟你說豪宅是坪數大 有公設 就叫豪宅
你問的透天是別墅吧?
是有些人認知很搞笑吧
以一些奇怪的認知說些奇怪的話 那除了台北我看其他地方沒豪宅了吧...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> saintjet 發表於 2016-5-8 04:42 PM static/image/common/back.gif
L大，每次您發文都有很多閃光點可以討論
首先，現在哪裏有人關心豪宅啊? 豪 宅 已 死
太久沒上來，我終於看懂第一句話了... 不管是不是豪宅的個案~ 公股比超過 30%以上附一堆公設，而這些公設隨著社區屋齡的增加在維護上也越加的不容易，再加上人多意見多~ 最近會有很多的公設會在那裡養蚊子，而且每坪的管理費每個月繳累加起來也是很驚人的~ 希望能大幅修正一波，這樣大家才夠多種選擇，實施社會正義<br><br><br><br><br><div></div> 豪宅有三個條件
使用坪數80坪以上
非常精華地段
獨層或獨棟 隱私權高
這樣的群族 才是真的願意花大錢買下的那群人
想想 不是人人都可以住在郭董家的社區吧
豪宅就像100 克拉的鑽石 賣了一間就少一間
如果沒有以上的三種條件形成 那都是假豪宅
單價喊高高 你我都可以喊 多數人最後講豪宅都是在說貴而已
那只要貴就好，又何必說什麼公設？
公設多少依然貴依然有人買！
{:31:} {:37:} 豪宅這個名詞 其實算起來應該是後面穿鑿附會而成的
以前哪有什麼豪宅...........
簡單的說!! 你有錢就是獨棟獨院 這就是以前的豪宅 也就是透天厝
現在的豪宅 只不過是銷售的話術語法而已...........
因為有價值的 並不是 建築物本身 而是 "土地"
這也是為什麼會說買帝寶那些 其實只是在玩金錢遊戲罷了.......如果不懂?請見沒良心的魏家帝寶案
帝寶這類型的物件 只是因為地段性問題 但在事實上 其價值與現價 根本不成正比 完全只是炒作而已
就好比某些區域中一些 獨棟兩層或三層樓的物件 那才是真正的豪宅
但豪宅 又與 別墅不同
豪宅離主要幹道 市中心 有距離限制 且在生活機能上 也有要求 例如 購物 學區等等
別墅 單純就是很大很大
很多人都在說帝寶有價值 有多貴......但真的要跟一些 "貨真價實" 的豪宅比較 帝寶根本只是個玩笑{:37:}
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我的觀點...
1富人集聚.有低調潛質的.不是依附諂媚的假富人
2地段需有隱私性
3戶戶整體大坪數規劃.不是兩戶合併
4公設配備俱全.物業內設如小七需求
5親切面貌姣好秘書櫃台
6樓層高度不是越高越高級.但要用src架構
其他.......我還在規劃中....呵呵 賣得貴就是豪宅...............管理費越貴就是豪宅...............所謂的豪 拿錢打出來的
但目前真的豪的有幾個嗎~? 我看大多都只是貴而已 其他的什麼鳥都沒有<br><br><br><br><br><div></div>
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