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dream709 發表於 2016-6-21 07:15 AM

[購屋]購買雙北房產自備額需要多少呢？

本帖最後由 212410 於 2016-6-22 08:02 AM 編輯

購買雙北房產自備額需要多少呢？
一百萬夠首期嗎？
中古屋房價好像都要1000到2000
自備款可能都要三成是嗎？
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zsedc06100526 發表於 2016-6-21 04:21 PM

100萬絕對不可能夠的(南部不說) 雙北~~我認為最少300萬現金

cavesjack 發表於 2016-6-21 05:05 PM

看個人信用狀況 1~5成不等 雙北~~我認為最少500萬現金

gcnet 發表於 2016-6-22 06:22 PM

一百萬夠首期
如果您挑的物件, 開價是 600 萬以下的...
從400萬開始喊 , 預計 450 萬成交...
100 萬差不多... 貸款差額銀行會用信貸幫你搞定

只是交屋後, 會很"缺"一段時間...
因為傢俱, 電器, 要慢慢刷, 慢慢分期, 慢慢買 ...

不過很正常, 自力更生首購族, 都是這樣過來的...

world5168 發表於 2016-7-6 05:34 PM

自備款要三成!!若有常出入的銀行或許比較高..
買偏遠一點交通便利的中古房屋..
*********
實價登錄評估現況價格or土地和建物成本法評估理論價值
假如..現在房屋同一區段..大都相同條件...只差在屋齡...
若地坪一坪15萬x20坪=300萬....附近成交620萬...那建物價格約320萬...
20年老房..假如和新房差15年...年折舊5%....新舊建物差別約5折....
若這附近有新屋大約條件相同...比較價值約900萬
不同地段需另外加減房屋價格....
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joesph_jan 發表於 2016-7-8 06:12 PM

現在正常的狀況都是三成了，銀行也要避險的

polo1275 發表於 2016-7-8 08:31 PM

現在自備款可能都要到四成囉
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