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[購屋]請問現在房價下跌適合購入商辦嗎?
本帖最後由 212410 於 2016-10-25 06:35 PM 編輯請問各位大大,商辦市場應該會隨著房市下滑,是否有機會可以承接
因為有穩定的租金收入應該會不錯,
謝謝!<div></div> 房租才2~3%不包含房價下跌損失, 現在還有很好的投資標的比如台積電或者台灣50, 金融股, 澳幣1.8%, 美金1.2%, 新興市場債, 日股 (奧運商機), 俄羅斯, 印度 市場. 沒有必要一定要投資商辦. 購入投資物件要考慮的應該不是只有房價下跌,而是考量區域發展前瞻性,物件本身是否有較高的商業價值,通常商業程度愈高的區域下跌的幅度愈下,而承購方要計算的是投報率。
也就是承購價與未來收租或自營收的比例,投報率愈高就愈有投資價值,再加上未來區域發展前景,這樣這個物件投資的收益就會比較高。
如果只考慮價跌,未考慮區域發展,那麼很可能承購後區域價值繼續往下跌,您目前雖然是下跌中購入的物件,但也會是未來的高點!
或許您所選擇的物件目前仍然居高不下,但是區域發展熱絡,區域房價仍不斷攀升,再計算投報率有到2以上,甚至更高,那麼您現在購入的物件,也許正是未來的低點!
所以多做功課,不是只有買下跌的物件,要瞭解下跌的原因,如果是他人因資金問題忍痛低價出售,那麼您承接或許有獲利的可能。
投資必有風險,沒有穩賺的,但多做功課可將風險降至最低。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 感謝HOPY35大大的建議,小弟會好好的思考 手骨粗 應可開始部局嘞 跌下應找不到好貨嘞
<br><br><br><br><br><div></div> 是啊!現在慢慢挑好的
再則機進場 跌價損失不是收租可以《咖某》過去的 可以先看
然後了解行情
等急殺出售 如果你購買房產 是為了賺取穩定的報酬
那你應該更注意你所購買的價格 那是你的最主要成本
買的價格越低 日後的投資報酬越高
你現在應該多看物件 並以承租方的腳色去看市場出租物件以及承租條件 多做功課 感謝大大的建議,房價低,確實收租獲利會更高些<br><br><br><br><br><div></div> 我有台中北區的商辦可以介紹收益5%,有興趣可以通知我 感謝大大的資訊
如果需要會聯絡
感恩 當你認為已經下跌想買的時候
往往低點已經過去 感謝大大提供這麼好的觀點,小弟會留意的 個人覺得,商辦市場會隨國內的景氣而有正相關的變化,台灣的未來,個人覺得,目前看不到往好的方向發展(指企業經營環境),因此對商辦市場,個人覺得還是保守點好。<br><br><br><br><br><div></div>
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