[購屋]最常有人問，等等等，要等到什麼時候
本帖最後由 212410 於 2017-2-27 11:08 AM 編輯購買房子，是上班族一輩子的負擔，也是一種投資管道(就是現在炒房的現況)，古人說，小不忍則亂大謀。德川家康，也是一路忍到底，最後成為幕府將軍。石油130美金的時候，沒人想到會到35元。黃金1900的時候，沒人相信會跌回1100元。
新莊副都心的房價從14萬漲到41萬以上。薪資不變景氣不變的情況下。
全台灣只有房子漲三倍。什麼都可以不忍。但是就是購屋不能不忍。一家四口。至少有有三間房間。在不干擾家人的情況之下。至少也要有40坪的房子。才能夠一輩子不換房。
有人說。為什麼第一次就要買這麼大。我必須說，一間都買不起了，怎麼還會想到買第二間。
所以說。以副都心為例。14萬X40坪。原價560萬元。10年間。漲到1600萬元。上班族，平均年薪60萬元。等於15年的青春。全部白費了。1600萬元。最少下跌三成。1120萬。也比原價漲了一倍，堪稱合理。
但是卻便宜了480萬。如果你等了八年。可以省下480萬。如果妳不等這八年來。妳等於上班不領薪水。結局是買到同一間房子。請問。妳要做什麼選擇?????我會選擇等八年。然後資產多480萬。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 土地私有財 這是華人根深蒂固的觀念 這也要另一半和家人的觀念要相同才行
或許一開始也可以先選擇邊緣一點交通尚算便利的中古屋購買
等未來存夠錢再慢慢換屋
少子化加上經濟趨弱,空屋率只會越來越高
(現在有房無人的鬼城就已經一堆...)
肯耐心等待,不怕盼不到理想價格 同意版主所說，不過買房子這件事情有太多相關的問題，例如婆媳問題、家裡不夠住or證明自己是個咖{:32:}...等等，逼迫你在短時間內置產，總會有迷之聲跟你說，怎麼還不買房阿! 如果可以真的也想要租屋一輩子，如果可以...唉<br><br><br><br><br><div></div> 房價不是簡單的加減乘除而已，買房有買房的需求點，到了需求點後，購屋的需求就會出來了，實現購屋，但房價並無法在購屋時機預測到，所以等八年增加了480 萬，但購屋真的能等八年嗎？等了八年後會想購屋嗎？好難的思維。{:36:} 需要就買, 沒錢就租, 每每都有人有不同意見, 但那一個人條件相同 若是自用，只想想為何要買房、買得起啥房、地點... 考慮未來漲跌、是否做白工... 那問題就複雜了
~有錢又有需要，就不需考慮房價未來如何
~錢有限又有需要，看自己是否能穩定繳的起房貸
~如果投資就看獲利機會
若要自用、未來能漲..... 那與要求地點好、採光佳、價格便宜... 所有好處都有...那就有點不現實 現在房價還是太高，目前空屋率高的地方很多，說不定再等等之後房價還會再回檔，畢竟對上班族而言千萬的房子還是負擔太大了。 目前主要是低利在支持房價，建商持有房子成本低，根本不急著出售
也許真的要等8年，但是哥還年經，跟你等剛好而已
就不要8年內不小心升息，跌到建商噴血<br><br><br><br><br><div></div> 本帖最後由 cia4545 於 2017-3-1 04:00 AM 編輯
希望版主能在最低點出手...順利買到超低價好屋 !
如果買房的貸款攤提計算 與租金不相上下......
就該立即出手....個人看法!
另外 自住的房子沒有賣掉 就沒有賺或是賠的問題 !
因此您八年後哪來的480萬呢?
等了八年可以換到480萬當然很值得，但真實的人心是當看到房價跌了三成後就會開始害怕...
而且一間一樣的房子可以放上八年賣不掉，然後讓我們以八年前的三成價買到，這樣的房子小弟可不敢買... 每個人都希望低買高賣
但是遇到有需求自住時
我仍然相信股市名言:
一鳥在手,勝過二鳥在林 真實的情況是房價愈跌你愈不敢買, 就算跌到你要的價格你還是會再等下去.
最好的狀況為什麼不買小間點或買政府的比較便宜.
未來沒有小朋友長大會跟父母住的. 本帖最後由 看到哩 於 2017-3-1 03:49 PM 編輯
先祝版大心想事成,奇蹟發生哦!
我的阿姨 從10年前就要買房了
到現在還在看 而且是很認真的周休二日挪一天出來看
看了十年還買不到真的很奇怪
但一問之下才知道........
就是有人會把網路論壇跟5X新聞王的話當真啦 XDD
20年前一間20坪左右房子100萬內
後來漲到3.4百萬
她當時就有現金500萬 卻覺得房價不合理
被炒太高了 一直想要用200萬左右買
到後來越來越高 本來以為會加價 沒想到沒有!!!!
這陣子聊天她居然說出經典語錄 !!實價登陸打八折!!
如果這樣能買到房我給人磕頭借錢也要來買
開價48萬房子 成交價40萬
她要用32萬買 先從29萬喊起
哈哈這不是神經病什麼是神經病
而且條件超多 1樓 近捷運 近公車站
不要風水瑕疵 附近鄰居要好
房子要夠通風 也要有些採光
屋齡不要超過30年 不要有漏水壁
不要凶宅 附近不要有嫌惡設施
預算1200萬內 至少30坪
台北市佳
上次她才抱怨去中和看到一間很喜歡
沒想到要付斡旋哦 仲介怎麼樣就是不收
還跟我說現在買方市場 準客戶都出一坪30萬要談了
還不想幫我處理 現在仲介真囂張 不談就不買阿......
反而我們家在八年前買到高點
後幾年跌了2成 被大家虧神盤子
阿姨還說你看你要白工作5年了
結果現在呢?? 漲了一倍
而整天出張嘴的還在找房
我們家貸款都快還完了
她還在租房 繳了10年租金
一年算1萬就好 她就幫房東繳120萬元房貸
如果真的想要有自己的家的話
條件少一些 想法單純點
有能力就快點買 沒能力就繼續加油存錢買房
否則精打細算到最後吃虧的是自己
另外鄉民們如果有適合我阿姨的房子記得跟我說一下喔哈哈!!...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div>