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[居家]房屋有繳房地稅 但沒申請房屋(建物)權狀會怎樣嗎
本帖最後由 212410 於 2017-7-26 07:30 PM 編輯房子是我爺爺那時代留下來的
每年都有繳房地稅 但並沒有房屋權狀(建物) 就是房屋幾坪或做為何用之類的東西
我對這方面也不太清楚 因為我是唯一獨子 但家人也沒再意這件事
家中有的就只有土地權狀
那房屋幾坪幾坪 或什麼建築是否一定需要去登記嗎?
假如沒登記 會不會發生什麼事? 政府會不會認為是違章建築之類的 突然哪天來強制拆除?
因為家中有低收入+身體不好的叔叔住其中一層 他有請慈濟幫忙照顧
某天因為房子樓上會漏水 而慈濟說可以免費幫我們抓漏+擦防水漆
但需要土地所有人簽名+權狀影印才能施工
不過我們就只有土地權狀 而無房屋權狀 所以慈濟才告知我們說房子必須去登記我才知道
房子也差不多已經30多年了 但老一輩的對這事也不放在心上
所以希望可能把這事弄清楚
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 有繳房地稅 但沒申請房屋權狀會怎樣嗎?
會, 慈濟說可以免費幫抓漏+擦防水漆 但需要土地所有人簽名+權狀影印才能施工
你已經回答問題了, 就是有免費的抓漏+擦防水漆. 但沒有房屋權狀不行. 你還是快去申請吧. hopy35 發表於 2017-7-25 02:53 PM static/image/common/back.gif
有繳房地稅 但沒申請房屋權狀會怎樣嗎?
會, 慈濟說可以免費幫抓漏+擦防水漆 但需要土地所有人簽名+權狀影 ...
抓漏這部分是已經處理好 只是多簽名了幾份文件確認 我只是擔心之後不申請會不會有什麼問題 以前老舊建物很多未辦理保存登記，所以無房屋權狀，
有建物就會課房屋稅，不管有無權狀，所以違建也要繳房屋稅。
只是有權狀表示是合法建物，可自由買賣及貸款，
無權狀不代表是違建。
若土地是你們的，且無不當使用(例如：蓋在水利地上或農地...)，
又或者無公共安全的疑慮(例如：附近燒過，加強檢討防火問題...)，
目前應是緩拆。
但屋齡只有30多年，無申請權狀，極有可能是違建，
違建是只能小修，不能大修，
鄰房就是搭架大修，目前已勒令停工待拆。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 有稅可收政府當然好!!
但是違建卻又是另一回事了!!
如果有需要就去登記吧!!<br><br><br><br><br><div></div> 交給專業的來
建物(房子)沒有權狀也就是一般俗稱的保存登記會有怎麼樣的情況呢?
1.政府愛錢,管你有登記沒登記一定要跟你課徵房屋稅
2.不會被拆,實務上有太多建物沒有保存登記而拆房子是屬於建管單位所執行只要沒人報拆就不會有
問題,除非你家被劃為重劃區才會面臨強制徵收,不過依目前政府財政是不大可能去做這種花錢的事
3.最重要的是未來出售的話你會因為建物沒有權狀而賣不到好價格,因為在銀行眼裡你是屬於瑕疵擔
保品,如果土地所有權又是持分而不適1/1你未來的買方連單用土地去貸款都不行,所以成交價一定
是慘慘
不過還是有解套方式如果版主身上有些個幾萬塊還是找個代書(剛好我就是)幫你將保存登記辦下來吧
大致上這樣有問題再私我...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> lifet 發表於 2017-7-26 10:41 AM static/image/common/back.gif
交給專業的來
建物(房子)沒有權狀也就是一般俗稱的保存登記會有怎麼樣的情況呢?
1.政府愛錢,管你有登記沒登 ...
上述論點可行...政府確實愛錢..
而你們也確實也繳納房屋稅.....地價稅??個人存疑?
但是..問題來啦......
你沒有無法辦理保存登記..為何呢???
因為土地或房屋來源不清楚.無買賣登記??
總之就是...產權不是你們的.......
所以...這就是侵占..無論對方是脽?
我保證他們會15年內寄發侵占通知存證通知書給你們..
確保土地債權不會被你們和平佔有...
所以..我猜你們也不敢擴大裝潢或修繕..
因為你們也知道這種房子土地產權是別人的..
總有一天還是要雙手奉還..
只是...這樣...
住家品質會好嗎??
周邊環境會很突兀嗎??
你們親戚朋友對你們有奇異眼光嗎??
你老婆或馬子會看得起你嗎??
所以....
建議趕緊找錢想辦法用第一順位把土地買下吧....這樣...人生...才精彩阿......
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2.不做登記也無妨..只是無法去做買賣.貸款等...
建議花一點錢,找土地代書幫忙處理,
不然就是自己努力一點,到地政所調閱資料。 素地要蓋屋
1.建築執照
2.使用執照
3.第一次保存登記
4.核發建物謄本
問題是早期未實施都市計畫前，什麼照都沒有。只要有建照就可以蓋房子。並沒有硬性規定要保存。
所以一些家族地蓋的房子就會有這種狀況，現在有些比較鄉下地區還是會有。
後來規定蓋了房子，完工後要有使用執照才行。
慢慢地變成登記制，要去保存登記。
一堆舊房子會申請保存登記都是要賣房子時，要跟銀行貸款時，才發現沒法交易轉移。
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上述論點可行...政府確實愛錢..
而你們也確實也繳納房屋稅.....地價稅??個人存疑?
但是..問題來啦......
你不要亂嚇人沒你說的這麼嚴重
建意趕快去土政所調資料,,如果沒有房屋權狀(建物)要趕快申請,,,現在出問題都走法律
法律又很看重證據
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