[房地新聞]房仲加盟體系 中南部大復活
永慶三都總店數年增近1成 住商不動產縮減趨緩【詹宜軒╱台北報導】中南部房仲加盟體系，歷經2015~2016年房市急凍考驗，店頭年減率從7%，上看17%，但2016年至今，雖部分加盟品牌店數仍在縮減中，但減幅已趨於緩和，甚至有如永慶不動產、東森房屋、全國不動產等品牌，已呈現零變動、甚至向上成長的格局。業者認為，今年中南三都買賣移轉棟數較去年同期成長2成，業者信心回升是主因。根據各大房仲加盟品牌提供的店數來看，永慶不動產最積極布局台中市，另包括台慶不動產、有巢氏房屋等加盟品牌，總店數逾150間。該品牌今年中南三都總店數較去年有近1成的成長。
永慶房產集團加盟事業執行副總莊志成指出，前年關店數以台南市最多，但今年初以來，台南市開店數又有大幅度成長，「等同回補過去減少的店數，所以是回到過往水平。」
台南回到過去水平莊志成認為，中南部自住市場強，交易量明顯成長，業者信心回升，找有品牌資源的體系靠攏，「新開店中有3分之1為他牌轉招，預期全年中南部店數，應會微幅成長。」
住商不動產不計旗下大家房屋品牌，目前在中南三都總店數有突破200店以上的規模，就2015~2016年來看，店數削減幅度約7.7%，去年至今年7月為止，量減幅度趨緩，至4.76%。同樣在店數減幅上呈現緩和態勢的，則是台灣房屋，由前年的7.56%，至今年不到2%，其中，台南市店家數甚至向上成長。
住商不動產中區協理賴萬認為，前年店數大幅縮減，在於市場觀望氣氛濃厚，「由於去年史上最低交易量，已使谷底浮現，今年以來開店數就有提升，尤其是新投入的業者，約增加3成，集中在3主要屯區。」住商不動產高屏澎東區協理林祺博則說，今年店數成長以台南市最顯著，而去年高雄區店數減少約10%，今年隨買氣復甦，店數可望成長。
全國擬再展店30家另外，包括東森房屋、全國不動產，雖2015~2016年，關店數分在近1成、與17%高比率，但去年至今，店數未再有變動。
全國不動產總經理石吉平指出，去年移轉量創新低量，部分店頭為減少管銷成本，採多店合併，今年Q2以來業績開始回升，「看好台中市移民潮及南部建地交易熱絡，5月在台中成立分公司，預計至明年底，目標從台中到屏東再展店30家。」--------------------------------個人觀點：之前是說仲介少了一千家，現在說店數有成長?搞得大家好亂啊!!!
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 市場豈是一般人可以看懂的
房地產又要開始出現井噴 新聞看看就好 真實性實在可疑 或者時間點不太正確 房地產未來 5 ~ 10 年應該也會往 M 型化的方式經營，
1. 精品中的精品，可以繼續保有其價值
2. 中位階的產品，回歸市場基本的價值
3. 不適切的產品，將受到市場效應淘汰.
房仲市場也一樣，未來只會剩專賣精品的 & 專賣大眾化的平價品.<br><br><br><br><br><div></div> 中南部房仲本來就影響不大，彰化根本就沒有看到收起來的，還多了好幾家分店哩！ qaz123plm321 發表於 2017-8-20 10:04 PM static/image/common/back.gif
市場豈是一般人可以看懂的
嗯嗯嗯恩....認同..市場確實謠言紛紛擾擾,,,
有幾人看得懂的???{:11:}
像那個謝錦盒.顏炳力也只會說說模糊兩可.
似有似無.
說對..是他的預測正確..?
說錯...是他預估的時間.飽足點未到.?
試問...如果真的市場有那麼好掌握..
人人都當謝錦盒之流...
看他們還有否在市場唬爛生存..???????
{:24:}...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> {:38:} 房地產真的回溫是否，真的很難預估。股市看成交量，房地產也要看成交量。
投資客退場後，市場比較不會有哄抬，壓抑一兩年原本有計畫買房的人也忍不住了。
至於是否回溫或是止跌.....只能用時間來證明了^^ 房仲數量銳減或成長 對於一般買房民眾其實滿無感的
畢竟房仲素質參差不齊
越不景氣的氛圍
有實力 誠意 服務的房仲 才會有立足點 也才會更有機會
每每聽到說景氣差 環境不好
對消費者其實相對有利
可透過市場機制去蕪存菁
把一些不良店家剃除
提供更正確的訊息及良好服務
台中還是好地方
大家都搬進來
房價都還很不錯<br><br><br><br><br><div></div> 只能說有錢人與我們想的不同，南部房地產真的有好嗎?? 這些市場的變化 第一線人員都最清楚 如果真的有信心開店 也是很好的事{:45:} 房仲專業是虎你上來買的吧
沒有把缺點都一起說 好奇怪，不是新聞在報導，高薪聘不到房仲業務
不就是房子很難賣出去嗎?
那現在又擴展，有房市回溫嗎? 實際店數是有減少
雖然有的是轉招
有的是改自營品牌
說要多開是計畫阿
還沒實現<br><br><br><br><br><div></div>