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[房地新聞]網友群問「銀行倒閉、房貸免還？」 專家笑給3個字
銀行倒了，房貸就不用繳了？對此，專家直言：「不可能。」而關心比較務實的問題，日前美國矽谷銀行倒閉，對國內究竟有什麼影響？有分析師說，是台股10年來最大利空，但也有人認為不需過度擔心。房市方面，則有房仲強調，可觀察聯準會是否祭出暫緩升息。 美國矽谷銀行（SVB）傳出倒閉消息，搞得投資市場人心惶惶，存款戶更是心急如焚。而這消息也在國內房地產討論板引起話題，不少網友就在問：「銀行倒了，是不是房貸就不用繳了？」 高源不動產估價事務所估價師陳碧源表示，銀行破產、倒閉後，可能會啟動重整或清算呈報行動，銀行的債權（民眾房貸）一定會去追，債務的部分（民眾存款）可能就有協商的環節。另外，銀行也有可能把債權打包賣，通常會由另一間銀行接手。 如果是不良的房貸債權，銀行可能會轉售給資產管理公司，屋主的房貸利率可能被迫調整，進而延伸出糾紛。若房貸債權人變成資產管理公司，民眾又沒按時付房貸，房子就容易加速拍賣，甚至遇到一些檯面下比較可怕的事情。 但陳碧源強調：「台灣是金融監管很嚴格的國家，基本上不容易出現銀行倒閉、破產的情況。假使真的有，金管單位基本上也會介入處理，國內過去幾個案例都是如此。」另一比較務實的方面，矽谷銀行倒閉，對台的實質衝擊為何？在股市方面，就有分析師直言：「這是台股10年來面臨的最大利空。」經濟部長王美花則表示，台灣與美國雖有些連結，但主要受到影響的還是美國新創圈，現在美國政府已跳出來解決問題，後續會有比較好的結果，對台灣影響不大。 而在房市方面，住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，本次矽谷銀行倒閉掀起得是美國內部的金融風暴，負面連鎖反應遠低於2008年的雷曼兄弟事件，不至於引發全國性的系統風險，更不會牽連到房市。而值得關注的是，矽谷銀行倒閉與美國過去1年暴力升息有關，現在事情發生了，就看聯準會如何制訂政策方線，推測有可能暫緩升息。------------------------------------------------[個人心得]銀行名下的房貸債權相對於中小企業融資來說是有擔保品，所以相對好處理。另一方向，很多人以為欠銀行錢，房子被拍賣後，就不欠了，那也是錯誤。因為銀行對你的債權還沒有完全消失。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 我覺得應該昰不可能的事情!不會發生!!目前台灣金融放款(預放比/貸款成數)還是很正常!金融跟跟產業是息息相關和關聯的!!政府會盯住房產不被泡沫而影響銀行的借出貸款(呆帳),臺灣金融還是穩健的發展! 銀行會倒，這種不可能的事情，就不要想太多了，總不可能所有客戶都在同一家銀行直接兩手攤攤吧，不然光一年利息收你個2~4%就多嚇人的收入了 都說這些人的想法實在太美好了
不知道這些全都是銀行的資本嗎
最有價值的就是這些貸款還可以打包抵債阿 銀行都是大到不能倒的，
想要不還錢是不可能的，
這樣的話，大家都來借好借滿，
等到銀行倒了，就賺到一間房子，
這樣好像也蠻不錯的，
如果銀行併，資產跟負債也是跟著一起轉移，
所以還是好好工作，每個月認真的還貸款，這樣比較實在。<br><br><br><br><br><div></div> 放心 即使國家要倒了 房貸都還是得要還 這就是資本主義的現實 只有革命才能逃脫(笑) 怎麼可能不用還
銀行倒肯定有人接手
如果有一堆呆帳收不回來
應該也沒甚麼人願意接手 銀行是包贏的 想不還 還是早早睡吧
就誠如專家所言 債權是會延續的 怎麼想都不可能,銀行倒閉,還有好多家可以承接,而且政府也不可能放著不管,醒醒吧~不管怎樣你都得還 一天未還完按貸, 樓房的業權本來就是抵押品, 其實是屬銀行的.
當銀行清盤, 必定有清盤機構把這些資產拿出去賣. 可能以整個貸款計劃的方式賣(轉)去另一間銀行或財務機構, 亦有可能直接要求業主即時償還全部貸款. 當然, 他們也可以代業主把樓房拍賣出去, 再看餘額給回業主. (如果樓房當時下跌了, 可能業主會在沒有了房產之餘, 另再要補回差價).
<br><br><br><br><br><div></div> 不可能不用還
債權清償不管誰接手還是倒閉
你欠的錢一定會追
真的是有夢最美
醒醒吧!!怎麼可能發生銀行倒閉
更何況還有金管會在把關
銀行欠你的，有可能追不到
但是你欠銀行的，保證追到你還
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